I. Byty
A. POVRCHOVÉ ÚPRAVY
Obklady a dlažby
- Kromě dlažby v dekoru dřeva jsou obklady i dlažby rektifikované
- Obklady a dlažby jsou prováděny na střih, ostatní způsoby dle ceníku
- Dlažba velikost: 60x60 cm
- Obklad velikost: 30x60 cm
- Značka: Rako
- Dlažba: Betonico
- Výběr z 5 dekorů
Dlažby
- Velikost: 21x62 cm
- Značka: Stylnul
- Dlažba: XS miel
- Výběr z 6 dekorů
Podlahy
- Vinylové podlahy NEMO jsou vysoce voděodolné, tudíž mohou být pokládány i do místností s vysokou vlhkostí, jako jsou sklepy, chodby a koupelny
- Extrémně pevné, výjimečně rozměrově stabilní, nulová roztažnost
- Bez škodlivých ftalátů, emisní třída A+
- Ideální na elektrické i teplovodní podlahové vytápění, testováno na fóliích ECOFILM dlouhodobě na 60 stupňů
- Ultraodolné jádro SPC Rigid Core, žádné protlaky, odolnost proti skvrnám
- Komfortní a tichá podlaha - kročejový útlum 20 dB
B. VÝPLNĚ OTVORŮ
Vstupní dveře
- Hladké, plné, provedení CPL, Požární odolnost EI 30 DP3, Neprůzvučnost Rw=37 dB
- Kování klika – klika/madlo RC3, vložka RC3
- Odstín vnější dle výběru architekta (Bardolino), vnitřní možno za příplatek dle výběru klienta
- Dubový práh, kukátko se jmenovkou
- Výška 2100 mm
Vnitřní dveře
- Hladké, provedení CPL
- V obývacím pokoji plné nebo prosklené, v ostatních místnostech plné
- Obložkové zárubně CPL Klasik, Standard
- Výplň dveřního křídla DTD
- Výška 2100 mm
- Moderní rozetové kování s hranatými rozetami, povrchová úprava nerez, řada: NORMAL HR
- Běžný zámek (do koupelen a toalet WC zámek)
C. ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ
Koupelny
- Umyvadlo SAT Brevis 60x45 cm, otvor pro baterii uprostřed.
- Baterie stojánková Hansgrohe Logis 100 chrom úsporná, clic-clac výpusť.
- Vana obdélníková smaltovaná Kaldewei + vanový set Vivien, velikost dle možnosti osazení.
- Vanová baterie nástěnná Hansgrohe Rebris S chrom
Koupelny - sprchový kout
- Sprchové dveře do niky Hüppe Strike New 80 cm, čiré sklo, chrom profil
- Vanička SAT čtvercová 80 cm, litý mramor
- Sprchová baterie nástěnná Hansgrohe Rebris S chrom
- Sprchový set Siko, 3 funkce
Koupelny - WC
- Závěsné WC SAT Brevis se sedátkem soft close
- Geberit Kombifix nádržka k WC
- Dělené splachovací tlačítko Geberit plast, bílá
- Umývátko SAT 40,5x20,5 cm, otvor pro baterii P/L
- Stojánková baterie Hansgrohe Vernis Blend chrom, úsporná, clic-clac výpusť
Elektroinstalace
- Vypínače a zásuvky ABB Time
- Domácí videotelefon s displejem 4,3" s elektronickým otvíráním dveří, upevněný na stěně
- V obývacím pokoji datové a TV/SAT zásuvky
Měření spotřeby
- Měřiče odběru studené a teplé užitkové vody v instalační šachtě
- Měřiče odběrů tepla jsou umístěny ve stoupací šachtě bytové jednotky
- Elektroměr osazený v rozvaděči ve společných prostorách domu
Vizualizace koupelen
Vizualizace interiérů
II. Dům
A. KONSTRUKCE DOMU
Zdivo
Cihelné zdivo typu POROTHERM doplněné zateplovacím systémem tl. 180 mm
Mezibytové stěny z keramických cihel AKU SYM a železobetonu
Dělící příčky v prostoru bytu z keramických cihel
Povrchy
Stěny – jádrová VC omítka, štuková
Stropy 2. – 4.NP – sádrová stěrka
Stropy 5.NP – SDK podhled
Malba bílá - např. Primalex Plus
Balkóny - pohledový beton
Terasy - betonové dlaždice
Okna a balkonové dveře
Plastová okna s izolačním trojsklem Uw=0,9 W/m²k
Barva oken a balkonových dveří - vnější hnědá, vnitřní bílá
Vnitřní parapety plastové / z lamino desek
Vnější parapety z lakovaného plechu
Příprava "schránky" pro předokenní žaluzie
Realizace žaluzií jako nadstandard v rámci klientských změn (barva dle upřesnění architekta)
Připojení kuchyňských linek
U mezibytové stěny vedeny rozvody vody, kanalizace v pórobetonové předstěně
Napojení digestoří do připraveného potrubí Ø 150 mm ukončeného zpětnou klapkou
Povolený výkon digestoří je 250-300 m3/h a hluk. izolační potrubí Sonoflex (dodávka kuch. linky)
Kuchyňská linka, včetně spotřebičů a digestoře není zahrnuta v ceně bytu
B. TECHNOLOGIE DOMU
Vytápění a ohřev TUV
Tepelné čerpadlo voda-vzduch
Centrální ohřev teplé užitkové vody
Centrální ohřev topné vody
Podlahové vytápění
Topné žebříky v koupelnách
Potrubní rozvody vody v bytu plastové – PPR
Potrubní rozvody vytápění bytu - měď, alpex
Fotovoltaický systém
Na obou částech bytového domu je nainstalován fotovoltaický systém
Klimatizace
V 5.NP provedena příprava pro klimatizaci
Kompletní instalaci klimatizace je možné řešit jako nadstandard v režimu klientských změn
Základní standardní vybavení bytů lze měnit. Při požadovaných změnách postupujte podle „Průvodce klientskými změnami“. Jedná se především o podlahy, obklady a dlažby, dveře a zárubně či zařizovací předměty. Požadované změny budou finančně vyčísleny a po odsouhlasení provedeny a účtovány zákazníkovi jako nadstandard. Nadstandardní vybavení si klient vybírá u určených dodavatelů uvedených v Průvodci klientských změn. Montáž vybraného nadstadardního vybavení koupelen a WC bude prováděna s příplatkem dle její složitosti, viz. přiložený ceník prací. Montáže skříněk a zrcadel a doplňků koupelen a WC není součástí standardu. Dle požadavku klienta na montáž bude provedena konkrétní cenová nabídka. Po odsouhlasení bude montáž provedena dle kapacity stavby a montážního ceníku. Bezbariérový sprchový kout s odtokem v úrovni dlažby lze provést pouze po projednání.
Před vlastním prováděním jednotlivých stavebních konstrukcí lze po dohodě s prodávajícím provést některé stavební úpravy spočívající např. v posunutí dělící příčky, úpravu pro kuchyňské linky apod. a to s ohledem na nosný systém a umístění stoupacích vedení. Neosazení projektovaných součástí bytu nebo náhrada levnějšími prvky nezakládá právo snížit sjednanou kupní cenu např. v případě volných dispozic spočívající v neprovádění vnitrobytových příček nebudou prováděny odpočty. Ze statických a provozních důvodů nelze umísťovat na terasy vířivky. Přípravu a následnou montáž klimatizačních jednotek ve 2.NP - 4.NP developer neprovádí. Klient si tento požadavek řeší sám s SVJ po předání bytové jednotky.
Konstrukce spojené s obvodovým pláštěm a střechou, jako jsou: okna, parapety, vstupní dveře, balkony, terasy, střešní krytiny, tvar střechy nebo konstrukce obvodového pláště vč. zateplení a omítky jsou neměnné.
Investor si vyhrazuje právo záměny standardních materiálu, konstrukcí a vybavení bytů a domu za srovnatelné typy a materiály, kterými výrobci nahrazují modely starší, nebo za výrobky se stejnými nebo lepšími užitnými vlastnostmi a parametry. Investor má právo odmítnout klientské změny, které by z hlediska estetického, provozního a funkčního snižovaly hodnotu bytu.
